第1話　本編

古びたおんぼろアパート「てふてふ荘」に住む住人と幽霊たちが繰り広げるドラマ第1巻。家賃1万3千円という破格の条件に釣られて引っ越して来た高橋。彼は部屋に地縛霊のさやかが棲み付いていることを知り仰天する。第1話から第4話を収録。